domingo, 28 de noviembre de 2010

Edificio Laserre Plaza - Ciudad de Río Grande.



Renders de Edificio "Laserre Plaza" ubicado frente a la plaza principal de la ciudad de Río Grande, desarrollado en un punto estratégico en cuanto a las visuales de los módulos internos y externos.

martes, 27 de julio de 2010

Conjunto habitacional "Terrazas del Beagle"






Ubicación
El complejo de edificios Terrazas del Beagle, se halla en un sector de la ciudad de crecimiento constante múltiple y diverso en los últimos diez años, este crecimiento es producto de las obras del sector publico y privado que han generado la consolidación del mismo, dado que se han llevado servicios de luz, gas, agua potable y cloacas a gran parte de los terrenos situados ahí, también el asfalto de parte del sector y hace de las vías de circulación del mismo mas fluidas y transitadas.
Otro punto importante es que este sector cuenta con infraestructura escolar y de salud complementario. No podemos dejar de lado los grandes centros comerciales instalados “Supermercado La Anónima” y los emergentes “Shopping Paseo del Fuego” que generan un punto de tensión y de atracción hacia la zona.
Memoria de proyecto y algunos puntos a destacar
Es un conjunto de viviendas de características arquitectónicas destacables por su tipología de tiras conexas dobles, de repeticiones múltiples en la implantación del terreno, siguiendo curvas de nivel naturales.
Su implantación se caracteriza por estar escalonada y aterrazada hacia la mejor visual y orientación, no generando de este modo una molestia visual ni entre las mismas, ni para con el vecindario. Es decir si observamos la implantación desde facundo Quiroga podemos confirmar que el desarrollo esta escalonado hacia el lado del canal de beagle lo cual es positivo y no produce contaminación visual hacia los vecinos ya instaurados anteriormente.
La nueva propuesta dará a las familias de clase media una nueva posibilidad de vivienda de construcción diferente en cuanto a los materiales con mejores terminaciones que las ofrecidas por el estado (IPV), con servicios accesorios como el SUM de uso comunitario a los habitantes del complejo.
Esto también contribuye a solucionar con el problema emergente en la actualidad como es el de a obtención de la vivienda propia, generando de este modo una propuesta diferente, desde el punto de vista económico dando nuevos créditos de compra y financiación de las mismas.
Desde el ámbito privado se trata de generar un nuevo mercado competitivo en lo que respeta a la vivienda en PH en virtud de solucionar el problema de muchas familias que pagan años de alquiler y no llegan a obtener su propia vivienda debido a que en el IPV no califican y se les hace muy difícil encarar la compra de la misma de forma independiente por los altos valores fijados en el mercado local producto de la falta de vivienda en venta, lo mismo ha llevado a encarecer los precios de venta de las mismas al punto tal de que adquirir una vivienda en Ushuaia, ronda costos como uno de los lugares mas caros de nuestro país, entonces toda esta gente debe recurrir a un alquiler por años el cual no es retribuible ni rentable para su economía.
Cantidad de habitantes 1134 personas
Superficie de Terreno:  45364.29 m2
Superficie FOS:           11640.00 m2
Superficie 1 Torre:         4503.50 m2
Superficie 9 Torres:      40531.50 m2
Superficie Total:           42631.50 m2

Capacidades Profesionales

Diseño de viviendas unifamiliares y edificios. Conocimiento en el área de diseño en forma práctica. Conocimientos de las reglamentaciones vigentes. Código de planeamiento urbano. Código de edificación y ordenanzas municipales.
Diseño de edificios públicos y privados. Diseño de escuelas, hoteles, complejos de cabañas y Spa de primer nivel. Conocimientos prácticos. Conocimientos de las reglamentaciones vigentes en hotelería- spa.
Diseño de Urbanizaciones abiertas en conexión con la trama vigente. Zona Sur- Macizo 1000. Barrios "Altos del Cauquen" y "Terrazas del Fin del Mundo". Conocimiento en el área de diseño urbano en forma practica. Estudios de impacto ambiental de urbanizaciones.
Consultora Ambiental de la Provincia de Tierra del Fuego. Estudio de Impacto ambiental para nuevas urbanizaciones.